"전세사기 피해 구제기간 2년 연장! 지금 신청하세요!"

전세사기 피해자 결정 신청, 2027년 5월 말까지 2년 연장…정부의 후속 지원도 계속된다

전세사기 피해를 입은 국민들에게 한 줄기 희망이 될 소식이 전해졌습니다. 국토교통부는 기존 2025년 5월 말까지였던 전세사기 피해자 결정 신청 기간을 2027년 5월 말까지 2년 연장한다고 발표했습니다. 이는 전세사기 피해자들이 지원을 받기 위한 행정 절차적 유예기간을 늘려 피해 구제를 보다 폭넓고 충분히 받을 수 있도록 하기 위한 조치입니다.

 

🔍 왜 신청기간 연장이 필요했나?

2023년부터 본격화된 전세사기 피해 구제 정책은, 사회 전반의 높은 전세 수요와 부동산 시장 불균형 속에서 발생한 전세사기 사건의 급증을 계기로 시작되었습니다. 특히 깡통전세와 허위 계약, 명의신탁 계약, 임대인의 주택담보대출 미상환 등으로 인해 수많은 국민들이 피해를 입었습니다.

정부는 ‘전세사기 피해자 지원 특별법’을 제정하고, 해당 법에 따라 피해자 결정을 받은 사람들에게는 공공임대주택 우선 공급, 긴급주거 지원, 경·공매 유예, 저리 대출 등 다양한 지원을 제공해 왔습니다. 그러나 신청 기간이 2025년 5월 31일로 설정되어 있어, 실제로 사기 피해를 입었지만 소송이 진행 중이거나, 피해 인지가 늦은 국민은 구제 신청 자체가 어려운 상황이었습니다.

이에 따라 많은 시민단체와 지자체, 그리고 피해자 본인들이 신청 기한 연장을 지속적으로 요청해 왔고, 정부가 이를 수용한 것입니다.

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📌 무엇이 어떻게 달라지나?

이번 연장 조치의 주요 내용은 다음과 같습니다.

• 전세사기 피해자 결정 신청 기한을 2025년 5월 31일 → 2027년 5월 31일로 2년 연장
• 기존 피해자뿐 아니라 피해를 입었지만 아직 소송이 종결되지 않았거나 확정 판결을 받지 못한 경우에도 구제 가능
• 신청은 국토부 전세사기 피해자 지원센터 및 지방자치단체 전담 창구를 통해 가능

즉, 피해를 입었더라도 법적 판단이 늦어졌거나, 사기를 입증할 증거를 확보하는 데 시간이 걸리는 경우에도 이제는 제때 신청을 할 수 있게 된 것입니다.

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🏘 피해자 지원은 어떻게 이루어지나?

전세사기 피해자 결정이 내려지면, 다음과 같은 실질적인 지원을 받을 수 있습니다.

1. 긴급 주거지원
   • LH 등 공공기관이 운영하는 임대주택 우선 입주
   • 일정기간 무상 또는 저렴한 비용으로 주거지 제공
2. 공공 매입 및 재임대
   • 피해자가 거주 중인 주택을 공공기관이 매입 후 재임대
   • 기존 거주지를 떠나지 않고 안정적인 주거 유지 가능
3. 경·공매 유예 요청
   • 피해 주택에 대한 경매 및 공매 절차 일시 중단
   • 강제퇴거 방지 및 주거불안 해소
4. 금융지원 및 법률 상담
   • 피해자 대상 최대 2% 이하 저금리 특별대출
   • 대한법률구조공단 연계 무료 법률 지원

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🧭 앞으로의 과제

이번 신청기한 연장 조치는 환영받을 만한 결정이지만, 여전히 여러 과제가 남아 있습니다. 특히 ▲허위 임대인의 자산추적 강화 ▲임대차 계약 전 단계에서의 정보공개 확대 ▲계약서 작성 시 공인중개사 책임 강화 등이 지속적으로 논의되고 있습니다.

또한 피해자 대부분이 사회적 약자인 경우가 많기 때문에, 단순히 신청 기한을 늘리는 데 그치지 않고 상담·심리·법률지원까지 포함한 종합적 패키지 제공이 중요하다는 목소리도 큽니다.

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📝 마무리하며

전세사기는 단순한 금전 피해를 넘어, 주거권 박탈이라는 삶의 기반을 흔드는 중대한 범죄입니다. 이번 국토교통부의 신청기한 연장은 피해자들의 구제 기회를 넓히고, 더 많은 국민에게 희망을 주는 중요한 전환점이 될 것입니다.

만약 자신이나 지인이 전세사기 피해 의심 사례에 해당한다면, 주저하지 말고 전세사기 피해 지원센터 또는 시·군·구 전담창구에 문의해 도움을 받아보시길 바랍니다.